phone8 (8442) 60-10-92   mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
8 (3494) 26-08-32    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ» предлагает организациям и частным лицам широкий комплекс Проектных и Экспертных работ.
Основными направлениями деятельности являются Проектирование сооружений любой сложности, Экспертиза зданий и сооружений, Энергоаудит.
Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ» в совершенстве владеет всеми современными технологиями для выполнения работ на высочайшем уровне, так желаемом Заказчиком!

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений проводится  с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации.  В результате делается вывод, насколько  велик износ здания, насколько пригодно здание к дальнейшей эксплуатации.

Обследование технического состояния здания проводят специальные экспертные организации, имеющие соответствующую разрешительную документацию, опыт, лицензии, допуски СРО, квалификацию. Для каждого объекта  установлены нормативные сроки эксплуатации. Техническое обследование проводится на основании ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003

Общие правила технического обследования зданий

Техническое обследование каждого здания проводится по индивидуально разработанной программе. Однако, существуют общие правила, которым придерживаются все экспертные организации.

1. Осмотр объекта обследования

Производится рекогносцировка здания, знакомство с документацией, объемно-планировочными и конструктивными решениями. Выявляются проблемные участки, срок эксплуатации, изучается техническая документация, технологии, температурно-влажностный режим. В наличии должны быть технические паспорта с поэтажными планами, рабочие и исполнительные расчеты и чертежи, акты на все работы,  журналы учета и реальной деятельности объекта, сертификаты и паспорта на все материалы. Помимо этого, в наличии должна быть вся документация о проводимых ремонтных работах, дефектные ведомости и предписания инспекций и других государственных органов. По результатам осмотра составляется программа обследования и перечень мероприятий по технике безопасности.

2. Визуальное обследование технического состояния здания

В процессе осмотра проводятся замеры всех конструкций, коммуникаций и узлов на соответствие здания технической и проектной документации (если таковая имеется).  Если проектная документация отсутствует – составляются замерочные чертежи конструкций, планов и фасадов здания.                           Визуально  выявляются видимые дефекты (трещины, протечки, коррозии и отклонения от планов). Делается фотосъемка объекта, всех конструкций.

3. Подетальное техническое обследование

Проводятся геологическое и гидрогеологическое исследование  состояния грунтов основания, присутствие и уровень грунтовых вод и так далее. Проводится обследование отдельных участков конструкций фундамента.

Конструкции обследуются при помощи измерительных приборов и инструментов (нивелира, рулетки, бинокля и штангенциркуля). Определяется наличие, количество и класс арматуры (армирование) железобетонных деталей конструкций  посредством вскрытия и обнажения арматуры и  замер диаметра, числа стержней, оценка класса стали. Проводится подбор проб материалов и проведение лабораторных испытаний. Выясняется влияние внешних воздействий на конструкции.

4. Результаты  технического  обследования  обрабатываются

После лабораторных испытаний отобранных проб грунтов и конструкций, проводится обработка  полученных данных и выводы о качестве и прочности арматуры, бетона, марке кирпича и раствора.

Проводится проверка расчетов конструкций, соединения и узлов. Сравниваются реальные расчеты, схемы, изменения и уточняются расчетные характеристики материалов. Анализируются  обнаруженные дефекты, деформации и повреждения.

По результатам технического обследования зданий и сооружений, разрабатываются рекомендации по усилению конструкций здания. Составляется заключение об общем состоянии здания с данными и результатами обследования.

Обследование технического состояния здания  или сооружения проводится  на основании письменного договора между заказчиком и исполнителем, включая в контракт составленные технические задания. Базовый документ – это проектно-техническая документация, на основании которой и составляется план мероприятий по техническому обследованию здания. Владельцы объектов самостоятельно контролируют сроки проведения технического обследования зданий или даже стать инициаторами подобной экспертизы.

© 2013 Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ». Все права защищены. Создание сайта - GiadaStar

Яндекс.Метрика