phone8 (8442) 60-10-92   mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
8 (3494) 26-08-32    Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ» предлагает организациям и частным лицам широкий комплекс Проектных и Экспертных работ.
Основными направлениями деятельности являются Проектирование сооружений любой сложности, Экспертиза зданий и сооружений, Энергоаудит.
Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ» в совершенстве владеет всеми современными технологиями для выполнения работ на высочайшем уровне, так желаемом Заказчиком!

Проектирование перепланировки жилых квартир и нежилых помещений

Проектирование перепланировки жилых квартир

Согласно законодательству (Жилищный Кодекс Российской Федерации) перепланировкой квартиры является изменение ее конфигурации, требующее внесение в технический паспорт на квартиру. Другими словами, перепланировка квартиры – это такие изменения при ремонте, в результате которых происходит изменение поэтажного плана БТИ и других документов, содержащихся в материалах технического учета.

Для заказа проекта перепланировки необходимо иметь на руках поэтажные планы помещения (получить можно в БТИ), эскиз перепланировки, техническое заключении о состоянии несущих конструкций здания и возможности проведения перепланировки.

Техническое заключение выдаётся на основании результатов технического обследования.

Целью проведения обследования является оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома, после планируемой перепланировки помещений квартиры, указанных в техническом паспорте для безопасной эксплуатации помещений и здания в целом. Техническое заключение необходимо для определения возможности проведения перепланировки в здании, определения несущих конструкций и т. д.

Стоимость проекта перепланировки зависит от площади объекта и конструктивных решений, которые необходимы для реализации. Стоимость проекта квартиры может начинаться от 7000 руб.

Сроки разработки проектной документации также зависят от конструктивных решений и площади помещения и варьируются от 7-10 дней на разработку проекта перепланировки помещения до 100 м2

Переустройством и перепланировкой квартиры, для которых необходимо согласование в межведомственной комиссии, во время ремонта считаются такие работы:

Согласовываются по проекту:

Переустройство:

  • установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
  • замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Перепланировка:

  • устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) и в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
  • устройство внутренних лестниц, а также перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
  • изменение конструкции полов;
  • создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);
  • остекление лоджий и балконов;
  • ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
  • устройство лоджий, балконов;
  • изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в т. ч. с устройством пандусов;
  • устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
  • установка наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т. п.);
  • изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;
  • устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих;
  • устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при этом возможности объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.

© 2013 Инжиниринговая компания «ЭКСПЕРТ». Все права защищены. Создание сайта - GiadaStar

Яндекс.Метрика